Inflationschocken efter pandemin har också inneburit att priser på bland annat bygghårdvara, det vill säga byggprodukter, sköt i höjden. Därutöver har också andra kostnader för byggprojekt ökat i hög omfattning. Exempelvis är SCB:s prisindex för totalkostnad för flerfamiljshus 30 procent högre i dagsläget än i januari 2021.
Bilden för aktiviteten i byggsektorn i andra länder är ungefär densamma som i Sverige, exempelvis Norge och Tyskland. Även på många andra exportmarknader har kostnadsökningar varit omfattande och räntenivåer är fortfarande högre än före pandemin. Detta har fått Sveriges export av byggprodukter att minska i hög omfattning. I värde har byggexporten minskat med 30 procent sedan sommaren 2022. Brist på ett relevant sammantaget exportpris för byggprodukter gör det vanskligt att exakt skatta exportvolymen. Helt klart är ändå att den har minskat än mer än i kronor och ören.
SCB:s data för antalet bygglov i Sverige förefaller ha planat ut på låg nivå, i vart fall vad gäller bostäder. Sista kvartalet förra året var till och med byggloven för bostäder tre procent högre än sista kvartalet 2023. Bygglov för industrilokaler, transport och logistik med mera visar ännu ingen ökning. Däremot har bygglov för kommersiella lokaler som butiker och kontor med mera ökat under hela andra halvåret förra året. Positivt är nu att räntenivån har kommit ner något och att byggkostnadsindex inte tilltagit. Sista kvartalet förra året var till och med prisnivån för totala byggkostnader för exempelvis flerbostadshus 0,5 procent lägre än motsvarande kvartal 2023. Bygglov för bostäder i Sverige leder nationalräkenskapernas data för bostadsinvesteringar med upp till två kvartal vilket indikerar en fortsatt låg investeringsnivå enligt nationalräkenskaperna ytterligare ett tag. Vi kan nu hoppas på att byggmarknaden inte bara i Sverige utan också på viktiga exportmarknader gradvis kommer att återhämta sig. Något fler byggprojekt går lättare att räkna hem i dagsläget än när räntenivåerna toppade år 2023. En återgång under 2025 och 2026 till den relativt höga aktivitet på byggmarknaden vi såg under 2021–2022 är att hoppas på lite för mycket.
Fotnot: Norge är enskilt största land för export av byggprodukter från Sverige. Därefter följer UK, Tyskland och Danmark. All data är säsongs-och kalenderjusterat
